Определение стоимости недвижимого имущества, Слюсаренко В.А., 2015

Определение стоимости недвижимого имущества, Слюсаренко В.А., 2015.
 
   Учебник создан в соответствии с Федеральным государственным образовательным стандартом среднего профессионального образования по специальности «Земельно-имущественные отношения» и может быть использован при освоении профессионального модуля ПМ.04 «Определение стоимости недвижимого имущества».
Рассмотрены теория и организация оценочных работ, типология объектов оценки. Изложены основы инвентаризации недвижимого имущества, основы сметного дела и регулирования оценочной деятельности. Теоретический материал подкреплен примерами решения практических задач.
Для студентов учреждений среднего профессионального образования.




ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
Оценочная деятельность. Общее представление о понятии «оценочная деятельность» дает Федеральный закон от 29.07.1998 (в ред. от 23.07.2013) № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», который определяет, что под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.

Смысл оценочной деятельности в России заключается также в том, чтобы все недвижимое имущество имело свою рыночную или кадастровую стоимость и эта стоимость могла быть основой для справедливого налогообложения физических и юридических лиц.

ОГЛАВЛЕНИЕ.
Предисловие.
РАЗДЕЛ I ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИНФОРМАЦИОННОГО И НОРМАТИВНО-ПРАВОВОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ.
Глава 1. Основные понятия и регулирование оценочной деятельности.
1.1. Основные понятия оценочной деятельности.
1.2. Регулирование оценочной деятельности.
1.3. Участники оценочной деятельности.
Глава 2. Информация в оценочной деятельности.
2.1. Требования к составу и содержанию информации.
2.2. Формирование массива необходимой информации.
2.3. Анализ полученной информации.
РАЗДЕЛ II ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
Глава 3. Цели, назначение и принципы оценки.
3.1. Цели и назначение оценки.
3.2. Принципы оценки.
3.3. Стоимость в оценке недвижимости и ее виды.
Глава 4. Стоимость денег во времени и инвестиции в недвижимость.
4.1. Основы теории стоимости денег во времени.
4.2. Инвестиции в недвижимость и их особенности.
4.3. Ипотечно-инвестиционный анализ.
РАЗДЕЛ III НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, РЫНКИ НЕДВИЖИМОСТИ, ТИПОЛОГИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.
Глава 5. Недвижимое имущество, рынки недвижимости.
5.1. Недвижимое имущество, недвижимая собственность.
5.2. Рынки недвижимости.
5.3. Сделки с недвижимостью.
Глава 6. Типология недвижимого имущества.
6.1. Типология недвижимого имущества.
6.2. Классификация земельных участков.
6.3. Классификация зданий и сооружений.
6.4. Объекты, не завершенные строительством.
6.5. Нормативный срок службы здания, сооружения.
РАЗДЕЛ IV ВЫПОЛНЕНИЕ ТЕХНОЛОГИИ ОБСЛЕДОВАНИЯ И ОПИСАНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ОСНОВЫ СМЕТНОГО ДЕЛА.
Глава 7. Общие положения технической инвентаризации объектов недвижимости и основ сметного дела.
7.1. Общие положения и принципы государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности.
7.2. Организация, состав, правила и порядок проведения технической инвентаризации.
7.3. Основы сметного дела.
Глава 8. Выполнение технического обследования и описания объекта оценки.
8.1. Программа и порядок проведения общего обследования здания.
8.2. Показатели качества зданий и сооружений.
8.3. Описание объекта оценки.
РАЗДЕЛ V ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ МЕТОДАМИ ПРИМЕНЯЕМЫХ ПОДХОДОВ.
Глава 9. Обеспечение процесса оценки.
9.1. Анализ наиболее эффективного использования.
9.2. Факторы, оказывающие влияние на стоимость объекта оценки.
9.3. Требования к проведению оценки.
Глава 10. Применение методов и подходов к оценке.
10.1. Применение методов затратного подхода к оценке недвижимости.
10.2. Применение методов сравнительного подхода к оценке недвижимости.
10.3. Применение методов доходного подхода к оценке недвижимости.
РАЗДЕЛ VI СОГЛАСОВАНИЕ (ОБОБЩЕНИЕ) РЕЗУЛЬТАТОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ПОДХОДАМИ К ОЦЕНКЕ, И ФОРМИРОВАНИЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ.
Глава 11. Методы согласования (обобщения) стоимостных результатов оценки, полученных подходами к оценке.
11.1. Метод весовых коэффициентов.
11.2. Метод ранжированной оценки стоимости.
11.3. Формирование отчета об оценке объекта оценки и передача отчета заказчику.
Глава 12. Оценка земельных участков и стоимости их аренды.
12.1. Методы определения рыночной стоимости земельных участков.
12.2. Методы определения рыночной стоимости прав аренды земельных участков.
12.3. Методы и модели массовой оценки.
Приложения.
Список литературы.



Бесплатно скачать электронную книгу в удобном формате, смотреть и читать:
Скачать книгу Определение стоимости недвижимого имущества, Слюсаренко В.А., 2015 - fileskachat.com, быстрое и бесплатное скачивание.

Скачать pdf
Ниже можно купить эту книгу, если она есть в продаже, и похожие книги по лучшей цене со скидкой с доставкой по всей России.Купить книги


Скачать - pdf - Яндекс.Диск.




Теги: учебник по финансам :: финансы :: Слюсаренко :: недвижимость