Безопасные сделки с недвижимостью, Плетнёва Ю., 2020

Безопасные сделки с недвижимостью, Плетнёва Ю., 2020.

   Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство к действию! Берите и делайте сделку!




КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС И ДИДЖИТАЛИЗАЦИЯ ВСЕЙ СТРАНЫ.
Люди учатся, работают, влюбляются, создают семьи, рожают детей, переезжают, меняют работу, города, получают наследство.... в общем, живут своей обычной жизнью.

На каком-то этапе жизни люди сталкиваются с квартирным вопросом. Оки принимают решение о покупке или продаже недвижимости. И ищут простые решения.

Я понимаю желание большинства решить свой вопрос просто продать или купить квартиру самостоятельно. Это их право и их выбор.

Но часто бывает, что этот путь не самый безопасный. За свою многолетнюю практику юриста по недвижимости, я знаю много примеров, когда такое решение заканчивалось судебными разбирательствами, потерей денег или недвижимости.

ОГЛАВЛЕНИЕ.
Вступление.
Как пользоваться книгой.
Квартирный вопрос и диджитализация всей страны.
Биография.
Благодарности.
Часть 1 Проверки квартиры.
1. Проверьте правоустанавливающие документы.
2. Определите форму предстоящей сделки.
3. Проверьте все страницы паспортов собственников.
4. «Специальные» вопросы для собственников.
5. Сделкоспособность и дееспособность продавцов или зачем брать справки из ПНД, НД.
6. Заказ выписки из ЕГРН (Единый Реестр Регистрации Недвижимости) на объект недвижимости: проверка информации о зарегистрированном праве и его ограничениях (арене).
7. Проводим проверку продавца и объектов недвижимого имущества на наличие судебных споров в отношении продавца и или недвижимого имущества.
8. Проверяем наличие исполнительных производств на продавца квартиры.
V. Проверка объекта недвижимости на предмет наличия дополнительных зарегистрированных лиц или лиц, имеющих право па проживание в квартире: изучение выписки из домовой книги на предмет проверки информации о временно выписанных лицах и проживающих лицах, согласия супруги на отчуждение всех объектов недвижимости, др.
10. Проверка адреса объектов недвижимости (на предмет регистрации юридических лиц по данному адресу объекта недвижимого имущества).
11. Попросите у собственников справку об отсутствии задолженности за квартплату.
12. Проверяйте использование материнского капитала при продаже квартир из-под ипотеки.
13. Банкротство продавца - как обезопасить покупателя от изъятия квартиры.
Часть 2 Подготовка и проведение сделки.
Совет №1. Консультация клиента по вопросам налоговых вычетов.
Совет №2. Заявление о самостоятельной уплате налогов.
Совет №3. Нотариус рядом.
Совет №4. Прием аванса/задатка.
Совет №5. Отличие задатка от обеспечительного платежа.
Совет №6. Особенности внесения предоплаты при альтернативных сделках.
Совет №7. Заказ других необходимых документов.
Совет №8. Напоминание покупателю о том. что деньги нужно заказывать заранее.
Совет №9. Способы расчетов по сделке.
Совет №10. Выбор банка места/вида расчетов.
Совет №11. Использование инкассации.
Совет №12. Процедура регистрации перехода права.
Совет №13. Удержание денег под снятие с регистрационного учета.
Совет №14. Удержание денег под уплату коммунальных платежей.
Совет №15. Проведение встречи с контрагентами.
Совет №16. Подготовка договоров купли-продажи.
Совет №17. Подготовка нотариальных документов.
Совет №18 .Проведение встречи с клиентами.
Совет №19. Шаблоны расписок.
Совет №20. Финальная подготовка к сделке.
Совет №21. Проверка условий доступа к денежным средствам.
Совет №22. Нотариальные сделки.
Совет №23. Страхование сделки.
Совет №24. Передача квартиры.
Совет №25. Акт выполненных работ (услуг).
Приложения.
Приложение №1. Образец соглашения об отступном.
Приложение №2. Выдержка из методических рекомендаций по выявлению признаков подделки паспорта гражданина РФ.
Приложение №3. Виды сведений, предоставляемых Росреестром с 01.01.2017. в сравнении с ранее предоставлявшимися.
Приложение №4. Чек-лист для самостоятельной проверки квартиры.
Приложение №5. Образец юридического отчета о проверке квартиры.
Приложение №6. Образец заявления об обязанности самостоятельной уплаты налогов.
Приложение №7. Образец соглашения о задатке.
Приложение №8. Образец соглашение об авансе.
Приложение №9. Образец договора купли-продажи квартиры (для двух продавцов, и одного покупателя).
Приложение №10. Образец акта приемки-передачи квартиры.
Приложение №11 (для риэлторов). Образец акта выполненных услуг.
Дорогие друзья!.
Полезные контакты и ссылки.
Тренинги и коучинг.
Блок 1.
Блок 2.



Бесплатно скачать электронную книгу в удобном формате, смотреть и читать:
Скачать книгу Безопасные сделки с недвижимостью, Плетнёва Ю., 2020 - fileskachat.com, быстрое и бесплатное скачивание.

Скачать pdf
Ниже можно купить эту книгу по лучшей цене со скидкой с доставкой по всей России.Купить эту книгу


Скачать - pdf - Яндекс.Диск.




Теги: учебник по финансам :: финансы :: Плетнёва :: недвижимость :: квартира :: риэлтор :: сделка