Справочник оценщика недвижимости 2016, том 4, Жилая недвижимость, Лейфер Л.А., 2016

Справочник оценщика недвижимости 2016, Том 4, Жилая недвижимость, Лейфер Л.А., 2016.
   
   Справочник предназначается для использования оценщиками в процессе оценки недвижимости, экспертами, выполняющими стоимостную экспертизу отчетов об оценке недвижимости, и судебными экспертами в процессе проведения исследований при оспаривании кадастровой стоимости, Заказчиками и другими лицами, пользующимися отчетами. Он также может быть полезен специалистам, занимающимся исследованиями рынка, студентам экономических специальностей и будущим оценщикам, проходящим профессиональную переподготовку по специальности «Оценка имущества».




Характеристики населенного пункта, в котором находится объект.
Предварительные замечания
В данном издании Справочника (как и в прошлом) приведены территориальные коэффициенты, которые позволяют переносить информацию от объектов -аналогов к оцениваемому объекту в случаях, когда они находятся в различных населенных пунктах. Такие коэффициенты актуальны для оценки объектов в условиях дефицита информации. С такой ситуацией оценщик сталкивается при оценке жилой недвижимости в отдаленных районах, а также в случаях, когда приходится иметь дело с объектами оценки неактивных рынков.

Трудность проблемы определения территориальных1 коэффициентов связана с тем, что каждый город, каждый регион имеет свои особенности, влияющие на соотношения цен между объектами, находящимися на различных территориях. В данном томе использовались описанные в предыдущих томах типовые зоны, характерные для многих территорий Российской Федерации, сходных по политическому и экономическому статусу, численности населения, месту в политической и экономической жизни региона. Это позволило установить единые соотношения между ценами объектов жилой недвижимости, находящимися на различных территориях, унифицированные по разным регионам РФ. Анализ ответов экспертов из 59 различных населенных пунктов подтверждает правомерность такой модели.

Купить .





Теги: учебник по экономике :: экономика :: Лейфер