Сметное дело в строительстве, Самоучитель, Ардзинов В., Барановская Н., Курочкин А., 2011

Сметное дело в строительстве, Самоучитель, Ардзинов В., Барановская Н., Курочкин А., 2011.

   Самоучитель предназначен для самостоятельного обучения сметному делу в строительстве с учетом современных требований к уровню квалификации сметчиков, а также для подготовки специалистов сметного дела и инженеров-сметчиков. Может быть рекомендован студентам строительных специальностей и слушателям курсов повышения квалификации.
В новом, 2-м издании внесены необходимые изменения, связанные с современным уровнем развития сметного дела и обновлением сметно-нормативной базы 2001 г. в редакциях 2008 и 2009 годов.
В пособии представлен обширнейший материал, от азбуки сметного дела до автоматизации сметных расчетов. Кратко изложены теоретические аспекты ценообразования и его особенности в строительстве. Приведена методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции. Детально показаны состав сметной стоимости строительно-монтажных работ, сметная документация, правила исчисления и подсчет объемов работ, приведены примеры составления смет, в том числе с использованием сметных программ. В конце каждой главы в целях самопроверки читателя имеется практический материал (задания и тестовые вопросы).
Пособие написано ведущими преподавателями России по сметному делу в строительстве и основано на чтении лекций и практическом опыте подготовки менеджеров и инженеров-сметчиков для строительной сферы в системе высшего профессионального образования.




Основы ценообразования и строительные сметы.
Экономику создает рынок, где на все товары, в том числе и на рабочую силу (потенциал) человека, формируются цены. Здесь все продается и все покупается. Неслучайно слоганом рубрики Markets («Рынки») телевизионного канала EuroNews (Новости Европы) является: «Где лучше купить, как больше продать». В условиях конкурентной борьбы и глобализации мировой экономики это происходит постоянно.

Рынок, в том числе процесс формирования цен, регулируется, по словам Адама Смита, «невидимой рукой», под воздействием определенных законов, а также, добавим, субъективных факторов. Почему, например, цены на жилье в России, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, а теперь и в Сочи, стали недоступны основной массе людей? Ответ прост: это связано с основным законом рынка — спросом и предложением с учетом российской специфики. По данным СМИ, 45% в цене на жилье — затраты застройщиков на компенсации бюрократических и коррупционных составляющих. Приведем всего один небольшой пример. Цена копии документа в полстраницы на подтверждение адреса объекта недвижимости составляет в монопольном Санкт-Петербургском государственном унитарном предприятии «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» 817 руб. 98 коп. (документ прилагается). Для сравнения добавим, что в строительстве за такую сумму рабочему среднего разряда надо работать 8 часов.

Известно, например, что средняя продолжительность строительства 100-квартирного жилого дома составляет 12 месяцев, а на различного рода согласования уходит вдвое больше времени и немало денег.

ОГЛАВЛЕНИЕ.
Введение.
Предисловие.
Глава 1. Азбука ценообразования и сметного дела.
1.1. Основы ценообразования и строительные сметы.
1.2. Методическая и сметно-нормативная база ценообразования в строительстве.
1.3. Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.
1.4. Новая редакция сметно-нормативной базы 2001 г.
Задания.
Тестовые вопросы.
Контрольные вопросы.
Рекомендуемая литература.
Глава 2. Определение статей сметной стоимости строительных и других работ.
2.1. Сметные цены на строительные материалы.
2.2. Средства на оплату труда рабочих.
2.3. Нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
2.4. Накладные расходы и сметная прибыль.
2.5. Лимитированные затраты.
Задания.
Тестовые вопросы.
Контрольные вопросы.
Глава 3. Составление локальных смет на строительные и другие работы.
3.1. Методы и примеры составления локальных смет на строительные работы.
3.2. Особенности составления локальных смет на ремонтно-строительные работы.
3.3. Составление локальных смет на монтажные и пусконаладочные работы.
3.4. Составление сметных расчетов на строительно-монтажные работы по укрупненным нормативам.
3.5. Определение сметной стоимости проектных работ.
Задания.
Тестовые вопросы.
Контрольные вопросы.
Глава 4. Составление сводной сметной документации на строительство (капитальный ремонт).
4.1. Составление объектного сметного расчета (объектной сметы).
4.2. Назначение и содержание сводного сметного расчета стоимости строительства.
4.3. Состав и порядок определения затрат по главам сводного сметного расчета.
Задания.
Тестовые вопросы.
Контрольные вопросы.
Глава 5. Сметные вопросы в договорных отношениях в строительстве.
5.1. Способы строительства и подрядные торги (конкурсы).
5.2. Договоры подряда: назначение и содержание.
5.3. Договорные цены на строительную продукцию.
5.4. Расчеты за выполненные работы.
Тестовые вопросы.
Контрольные вопросы.
Глава 6. Определение объемов работ.
6.1. Правила исчисления объемов работ.
6.2. Подсчет объемов работ по разделам локальной сметы.
Глава 7. Автоматизация сметных расчетов.
7.1. Введение в автоматизацию сметных расчетов.
7.2. Основные функции сметных программ.
7.3. Примеры автоматизации сметных расчетов.
7.4. Сметные расчеты на ПИР.
Контрольные вопросы и задания.
Приложение 1. Перечень сметных нормативов (ГЭСП, ФЕР, ТЕР).
Приложение 2. Рекомендуемые Территориальные поправочные коэффициенты для приведения элементов прямых затрат ФЕР-2001 к местным условиям в базисных ценах на 01.01.2000 г.
Приложение 3. Районные коэффициенты к заработной плате работников по регионам Российской Федерации.
Приложение 4. Перечень работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, на которых повышаются часовые тарифные ставки рабочих за условия труда в строительстве и на ремонтно-строительных работах.
Приложение 5. Среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям затрат.
Приложение 6. Постатейная структура накладных расходов по элементам затрат.
Приложение 7. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ.
Приложение 8. Нормативы накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ.
Приложение 9. Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.
Приложение 10. Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ.
Приложение 11. Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, которые учтены сметными нормами.
Приложение 12. Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе норм накладных расходов.
Приложение 13. Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве строительно-монтажных работ.
Приложение 14. Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ.
Приложение 15. ГС11-2001. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время.
Приложение 16. Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилого фонда.
Приложение 17. Правительство Санкт-Петербурга. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли но ремонтно-реставрационным работам.
Приложение 18. Перечень действующих справочников для определения стоимости проектных работ (по состоянию на 01.12.2007 г.).
Приложение 19. Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства.
Приложение 20. Договор подряда (пример).
Приложение 21. Задание на проектирование.
Приложение 22. Образцы сметной документации.
Приложение 23. Состав сводного сметного расчета.
Приложение 24. Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».
Краткий словарь терминов.
Библиография.
Л. Нормативные документы.
Б. Литература.

Купить .





Теги: учебник по ремонту :: строительство :: ремонт :: Ардзинов :: Барановская :: Курочкин :: смета