Определение инвентаризационной стоимости объектов градостроительной деятельности, Сборщиков С.Б., Шумейко Н.М., Березин В.П., Ермолаев Е.Е., 2006

Определение инвентаризационной стоимости объектов градостроительной деятельности, Сборщиков С.Б., Шумейко Н.М., Березин В.П., Ермолаев Е.Е., 2006.
 
   Одним из направлении экономических преобразовании в РФ на современном этапе является эффективное управление собственностью, основой которого является оценка стоимости объектов градостроительной деятельности (недвижимости) в соответствии с их потребительскими свойствами и экономической обстановкой. Это обусловлено определяющими факторами и характером использования недвижимости, которая представляет собой важную составляющую национального богатства, одну из форм инвестиций, способствующих росту национальной экономики, и инструмент социально-экономической политики государства.
В учебном пособии приведены современные методологические подходы к вопросу ценообразования для проведения технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости в РФ.
Учебное пособие предназначено для студентов экономических специальностей строительных вузов, также может быть полезно для преподавателей, аспирантов и специалистов инвестиционно-строительной сферы.




Комплекс мер по развитию жилищной сферы и жилищного строительства.
Оценка параметров развития жилищной сферы и поддержание ее на уровне необходимых требований в большинстве научных экономических и публицистических источников дается с позиций ее соответствия мировым показателям без учета степени влияния ретроспективного комплекса факторов, определяющего фактическое состояние национального хозяйства России в условиях нового подхода к ее политическому и экономическому развитию за истекшее десятилетие по сравнению с мировым опытом. С учетом необходимости применения принципа историзма при выборе рациональных направлений и форм реализации государственной жилищной политики истекший период активного формирования рыночных отношений в России следует в настоящее время признать как определяющий факторы и конечные результаты практики реализации государственной жилищной политики.

Развитие жилищной сферы в советский и постсоветский периоды прошло несколько этапов: революционно-восстановительный, индустриальный, послевоенный, планово-административной, переходный и рыночноориентированный.

ОГЛАВЛЕНИЕ.
Введение.
ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ, ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЫ И ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, КОМПЛЕКС МЕР ПО ИХ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ.
1.1. Анализ основных факторов формирования государственной стратегии в жилищной сфере.
1.2. Основные параметры и показатели развития жилищной сферы и жилищного строительства.
1.3. Комплекс мер по развитию жилищной сферы и жилищного строительства.
ГЛАВА 2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СИСТЕМЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ.
2.1. Виды сметных нормативов.
2.2. Применение и разработка элементных сметных норм и расценок.
2.3. Порядок пересмотра и изменения сметных нормативов.
ГЛАВА 3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
3.1. Основные термины и определения.
3.2. Объекты градостроительной деятельности.
3.3. Объекты и цели государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости.
3.4. Объекты оценки для целей налогообложения.
ГЛАВА 4. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
4.1. Основные методологические подходы к определению стоимости объектов градостроительной деятельности.
4.2. Величина накопленного износа объектов недвижимости, общий порядок её определения.
4.3. Зональное расположение объектов градостроительной деятельности и его признаки. Критерии зонирования города.
ГЛАВА 5. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ.
5.1. Методы оценки объектов недвижимости.
5.2. Оценка объектов градостроительной деятельности по затратам с учетом фактора износа и потребительских свойств.
5.3. Массовая оценка объектов недвижимости.
НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКАЯ ЛИТЕРАТУРА.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ТЕРМИНОЛОГИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ ОСНОВНЫХ ПОНЯТИЙ, ДЕЙСТВУЮЩИХ В СИСТЕМЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ПРИМЕР РАСЧЕТА КОРРЕКТИРОВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ПРАВИЛА ИСЧИСЛЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ И ОБЪЕМОВ ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ И ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4. ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5. СЛОВАРЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ТЕРМИНОВ, ДЕЙСТВУЮЩИХ В СИСТЕМЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.



Бесплатно скачать электронную книгу в удобном формате, смотреть и читать:
Скачать книгу Определение инвентаризационной стоимости объектов градостроительной деятельности, Сборщиков С.Б., Шумейко Н.М., Березин В.П., Ермолаев Е.Е., 2006 - fileskachat.com, быстрое и бесплатное скачивание.

Скачать pdf
Ниже можно купить эту книгу, если она есть в продаже, и похожие книги по лучшей цене со скидкой с доставкой по всей России.Купить книги


Скачать - pdf - Яндекс.Диск.




Теги: учебник по ремонту :: строительство :: ремонт :: Сборщиков :: Шумейко :: Березин :: Ермолаев