Сравнительный анализ стоимости многоэтажных коммерческих зданий, Бурган Б., Билык А., 2014

Сравнительный анализ стоимости многоэтажных коммерческих зданий, Бурган Б., Билык А., 2014.

   Предлагаемая вниманию читателя публикация представляет результаты проведенного исследования по сравнительному анализу различных конструктивных схем каркасов современных офисных зданий класса «А» с применением стальных и железобетонных конструкций. Кроме этого, в работе было учтено влияние применяемых несущих конструкций каркаса на другие элементы здания – фундаменты, облицовку, инженерные сети, которые могут составлять значительную долю общей стоимости строительства. Анализ также включает предварительный расчет длительности возведения здания по укрупненным показателям для каждой из конструктивных схем.




Принятая методология.
В качестве объекта аналитического исследования была принята концепция престижного многоэтажного здания (рис. 1.1), которое планируется расположить в центральной деловой части Киева (рис. 1.2).

По своим параметрам здание должно соответствовать офисному комплексу класса «А», согласно требованиям классификации Американской торгово-промышленной палаты.

Целью данной работы является сравнение эффективности и экономической целесообразности применения стальных и железобетонных конструкций в основном несущем каркасе объекта исследования. Кроме этого, в работе было учтено влияние применяемых несущих конструкций каркаса на другие элементы здания - фундаменты, облицовку, инженерные сети и т.п., которые, в свою очередь, могут составлять значительную долю общей стоимости строительства. Анализ также включает предварительный расчет длительности возведения здания по укрупненным показателям для каждой из конструктивных схем.

Проведенное сравнение охватывает как стоимостные параметры конструктивных решений, так и их оценку по критериям качества. Для вычисления стоимости строительства была применена укрупненная методология, принятая в инвестиционных агентствах для оценки тендерных предложений, наиболее приближенная к реальному рынку.

ОГЛАВЛЕНИЕ.
РАЗДЕЛ 1. ВВЕДЕНИЕ.
1.1 Принятая методология.
1.2 Структура настоящего документа.
1.3 Результаты проекта.
РАЗДЕЛ 2. АРХИТЕКТУРНАЯ И КОНСТРУКТИВНАЯ ФОРМА ЗДАНИЯ.
2.1 Общие данные, местоположение и концепция здания.
2.2 Архитектурная форма.
2.3 Требования, не связанные с конструктивной формой.
2.3.1 Покрытие полов.
2.3.2 Междуэтажные лестницы.
2.3.3 Подвесной потолок.
2.3.4 Внутренние стены, перегородки и двери.
2.3.5 Санитарно-технические узлы и управление отходами.
2.3.6 Внешние стены и двери.
2.3.7 Ядро жесткости.
2.3.8 Кровля.
2.3.9 Отопление и кондиционирование воздуха.
2.3.10 Инженерные сети.
2.3.11 Разводка коммуникаций в зоне перекрытий.
2.3.12 Противопожарная безопасность.
2.3.13 Вертикальный транспорт.
2.3.14 Электрические и телекоммуникационные сети.
2.3.15 Подземные этажи.
РАЗДЕЛ 3. КРИТЕРИИ ВЫБОРА КОНСТРУКТИВНОЙ СХЕМЫ.
3.1 Нормативная база.
3.2 Частичные коэффициенты надежности.
3.3 Нагрузки.
3.3.1 Нагрузки на перекрытия, кровлю и стены.
3.3.2 Снеговые нагрузки.
3.3.3 Сейсмические нагрузки.
3.3.4 Ветровые нагрузки.
3.3.5 Сочетание нагрузок.
3.4 Ограничения по второму предельному состоянию.
3.4.1 Максимальное горизонтальное перемещение.
3.4.2 Вертикальные прогибы несущих элементов.
3.4.3 Собственная частота колебаний.
3.4.4 Строительная высота и общий габарит перекрытий.
3.5 Требования к огнестойкости.
3.6 Принятые грунтовые условия.
3.7 Фундаменты и подземные этажи.
3.8 Принятые конструкционные материалы.
РАЗДЕЛ 4. КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ И РАЗМЕЩЕНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ.
4.1 Стальные композитные балки и железобетонные плиты перекрытий по профилированному настилу.
4.2 Стальные композитные балки с отдельными отверстиями в стенке.
4.3 Монолитные железобетонные безбалочные перекрытия.
4.4 Монолитные железобетонные балочные перекрытия.
4.5 Размещение инженерных сетей в зоне перекрытий.
РАЗДЕЛ 5. КОНСТРУКТИВНЫЕ СХЕМЫ КАРКАСА, РАССМАТРИВАЕМЫЕ В ИССЛЕДОВАНИИ.
5.1 Конструктивные схемы с ячейкой сетки колонн 7,5x7,5 м.
5.1.1 Каркас с применением стальных колонн и короткопролетных балок.
5.1.2 Железобетонный каркас с безбалочным решением перекрытия.
5.2 Конструктивные схемы с ячейкой сетки колонн 7,5x15 м.
5.2.1 Каркас с применением стальных колонн и длиннопролетных балок с отдельными отверстиями в стенке.
5.2.2 Монолитные железобетонные балочные перекрытия.
5.3 Сведенные результаты конструктивных расчетов.
5.4 Монолитное железобетонное ядро жесткости.
5.5 Конструкции подземных этажей.
5.6 Фундаменты.
РАЗДЕЛ 6. ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВА.
6.1 Исходные положения.
6.2 Принятые нормы времени выполнения строительно-монтажных работ.
6.3 Технология и порядок проведения работ.
РАЗДЕЛ 7. ЗАТРАТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.
7.1 Принятая методика ценообразования.
7.2 Рыночные условия.
7.3 Стоимость основных подготовительных работ.
7.4 Экономия, достигаемая сокращением продолжительности строительства.
7.4.1 Снижение стоимости заемных средств.
7.4.2 Быстрая окупаемость.
7.4.3 Сокращение административных расходов.
7.5 Вариант каркаса с применением стальных конструкций.
7.6 Железобетонный каркас.
7.7 Неконструктивные элементы.
7.8 Принятая структура стоимости здания.
7.9 Сравнение стоимости альтернативных конструктивных решений.
7.10 Заключение.
ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА.



Бесплатно скачать электронную книгу в удобном формате, смотреть и читать:
Скачать книгу Сравнительный анализ стоимости многоэтажных коммерческих зданий, Бурган Б., Билык А., 2014 - fileskachat.com, быстрое и бесплатное скачивание.

Скачать pdf
Ниже можно купить эту книгу по лучшей цене со скидкой с доставкой по всей России.Купить эту книгу


Скачать - pdf - Яндекс.Диск.




Теги: учебник по строительству :: строительство :: ремонт :: Бурган :: Билык