Как избежать обмана при покупке или продаже недвижимости, Вылегжанин В.Н., 2017

Как избежать обмана при покупке или продаже недвижимости, Вылегжанин В.Н., 2017.

   Наш отечественный рынок недвижимости, к сожалению, пока далек от цивилизованных отношений. На нем все еще крутится немало откровенных мошенников. Все же квартира - большая ценность, большие деньги, поэтому она и притягивает к этому рынку аферистов всех мастей. Чтобы не стать их жертвой, надо научиться ориентироваться в хитросплетениях рынка недвижимости. Понятно, что неспециалисту это сделать сложно, но описанные в книге ситуации помогут вам увидеть истинные намерения людей, которые стоят по ту сторону сделки.
Законодательство приводится по состоянию на 1 марта 2017 г.
Книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи пройдет успешно.




В КВАРТИРЕ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ЧЕРВОТОЧИН.
Что самое главное в сделке по приобретению недвижимости? Наверное, все покупатели квартир скажут, что квартира должна быть чиста юридически. Никто же не хочет, чтобы его потом через суд выселили из своего жилья. Но, как считает генеральный директор агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеслав Шеянов, это не самое главное в сделке, а одна из важных составляющих при покупке квартиры. Объект, который человек выбирает для покупки, должен соответствовать определенным параметрам.

Юридическая проверка квартиры — это целый комплекс работ, где нет первостепенных и второстепенных моментов. Ошибка в любой мелочи может стать, как у саперов, роковой. Например, вроде бы законная приватизация начала 90-х годов, идеальные подлинные документы, но есть вероятность ущемления прав несовершеннолетних детей, которых в то время в число собственников включать было не обязательно. Тогда не обязательно. А сейчас, если вы купите такую квартиру, могут возникнуть сложности. Поэтому надо все серьезно проверять.

ОГЛАВЛЕНИЕ.
От автора.
Глава 1 УХОДИТ ЛИ РЫНОК ЖИЛЬЯ ОТ ЖУЛЬЯ?
Проблемных квартир меньше не стало.
В квартире не должно быть червоточин.
Страховка — не панацея, но все же.
Частные не всегда «черные».
Посредника выбрать непросто.
Компания должна иметь сертификат.
Не нужно бояться франчайзи.
С юристом все же надежнее.
Глава 2 КАК МОШЕННИКИ ОБМАНЫВАЮТ ПОКУПАТЕЛЕЙ И ПРОДАВЦОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
Афера дала осечку.
Аванс под «погашенные» документы.
Легкие деньги.
По наводке нотариуса.
Необманутые дольщики.
Выморочная квартира нашла нового собственника.
Уловка арендатора.
Western Union мошеннику в помощь.
Фальшивый нотариус.
Свинья для бывшей.
Глава 3 ДОЛЯ ВЫХОДИТ НА РЫНОК.
Особенности купли-продажи долей в квартире.
Можно ли избежать споров?.
Государева доля.
Продажа через дарение.
Могут вселить даже в однушку.
Горькая доля.
Ушлый брательник.
Долю удалось выкупить.
Как мать подселила к сыну рейдеров.
Грузин на коне.
Глава 4 ТИТУЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ — ЭФФЕКТИВНЫЙ СПОСОБ ЗАЩИТЫ ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Что есть титул.
Граждане хотят знать.
Глава 5 СУДЕБНЫЕ ДЕЛА С ЗАСТРАХОВАННЫМИ КВАРТИРАМИ.
Титул отстояли.
И мошенники были вынуждены отступить.
Афера не удалась.
И выплатили по обязательствам.
Застраховали даже. «судебную» квартиру.
Суд отказал. администрации города.
Здравствуйте, я ваша тетя.
Суд дал, суд и взял.
Проданное завещание.
Липовый наследник.
Дело братьев Артамоновых.
Глава 6 КАК ПРАВИЛЬНО ЗАСТРАХОВАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ.
Форма договора титульного страхования.
Порядок его заключения и прекращения.

Купить .





Теги: учебник по праву :: юриспруденция :: право :: Вылегжанин :: недвижимость :: квартира