Все секреты покупки квартиры в новостройке, Опыт успешного собственника, Ованова Е., 2017

Все секреты покупки квартиры в новостройке, Опыт успешного собственника, Ованова Е., 2017.

В этой книге есть все, что нужно знать жителю России о приобретении квартиры в новостройке. В ней рассмотрены основные вопросы, с которыми столкнется будущий собственник в процессе выбора квартиры и оформления сделки – правовые, бытовые, психологические. Приведены примеры рисков, связанных с этим важным шагом – особенности страхования, применение Федерального закона 214-ФЗ, правила приема квартиры у застройщика.
Автор раскрывает множество секретов, которые может знать только практик, много лет изучающий тему на собственном опыте: как сделать бюджетный ремонт, который увеличит стоимость квартиры в 1,5 раза, на что обратить внимание, если вы решились на перепланировку, и каким образом вдвое увеличить выгоды при аренде квартиры.
Эта книга – ваша инвестиция в себя, как собственника и инвестора, в ваше настоящее и будущее.




Выбор новостройки. Как не «пролететь» с выбором компании.
Выбор компании всегда начинается с эмоционального толчка: «нравится – не нравится». Мы видим красиво оформленный сайт или удачно раскрученный бренд и ловимся на эту удочку.

Нам кажется, что компания великолепна. А как грамотно позиционирует себя на рынке! Она, в частности,
выбирает правильную цветовую гамму на своем сайте;
делает удобным виртуальный подбор квартиры;
знакомит с планировками;
все цены указаны на сайте, и не нужно заполнять формы, звонить, тратить время, что очень меня лично раздражает.
В сегментах эконом, стандарт и бизнес цены, как правило, указывают. А если это недвижимость классом выше, то нужно почему-то заполнять форму подписки, звонить либо заказывать звонок.
Цены на сайтах замалчиваются. Человек, планирующий купить квартиру в этом сегменте, более чем готов платить. Так есть ли смысл ее скрывать? Можно подумать, что-то изменится, если указать цену вместо того, чтобы устраивать шоу по телефону, которое почему-то называется продажей. Это очень похоже на неудачные потуги менеджера соответствовать высокому статусу клиента. И не более.

Первое впечатление от компании – эмоциональное. Самое главное в этот момент не поддаться эмоциям, первому чувству, не принять вывеску за содержание. Несмотря на красивую историю компании, проверять ее нужно по общей схеме, которую я изложила в этой книге. Правильной оценке компании до заключения договора долевого участия (ДДУ) мы учимся с клиентами на квестах «Найти квартиру своей мечты в новостройке», которые я провожу, внося свою лепту в эту тему.

Содержание
Благодарность
Введение
Выбор новостройки
Как не «пролететь» с выбором компании
Место застройки: на что обратить внимание
Бренд у застройщика - это хорошо или плохо?
Как отличить виды новостроек друг от друга
По каким критериям правильнее выбирать новостройку
В каком районе Москвы, Московской области, городе России выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду?
Зачем так много строят
Как подобрать застройщика
Как купить новостройку
Почему лофты дорогие
Как купить новостройку без обмана
Как влияет район застройки на ее коммерческую стоимость
Виды новостроек: немного истории
Экология места, где строится дом
Когда покупать новостройку? Существует ли сезонность?
Недостроенное жилье: когда выгоднее покупать, на каком этапе соотношение риск - выгода самое оптимальное?
Строительные материалы
Перспективы роста стоимости жилья в ближайшие 2-3 года
Инвестиции в новостройку-это невыгодно?
Об инвестициях в новостройки: только «элитки» и эксклюзив?
Сравнительный анализ покупки новостройки и «вторички»
Проверка документов
Пакет документов, который дольщик вправе запросить у застройщика
Правильное разрешение и подвод коммуникаций к строящемуся жилью
Парковки в новостройках
Реальные сроки строительства
Страхование ответственности застройщика
Ваши приоритеты при выборе и проверке застройщика
Заключение договора
Что проверить, где узнать, как обезопасить сделку
Риски 214-ФЗ
Как вернуть 13 процентов от стоимости жилья
Когда лучший сезон для покупки квартиры? Может быть, Новый год?
Приемка
Как грамотно принять новостройку у застройщика
Прием квартиры с черновой отделкой
Прием квартиры с предчистовой отделкой
Прием квартиры с отделкой «под ключ»
Как защитить свои права, если при приеме квартиры выявлен серьезный брак
Инфраструктура реальная: есть ли она у новостроек
Ремонт
Какие существуют варианты разработки дизайн-проектов
Как выбрать грамотного дизайнера
Как правильно рассчитать ремонт
Как найти бригаду ремонтников
Как проконтролировать подрядчиков в ходе ремонта
На чем можно сэкономить во время ремонта, а на чем - категорически нет
Отделка новостроек
Площади квартир в новостройках
Этажность
Электричество
Вода и водоснабжение
Планировки
Секреты бюджетного ремонта, которые смогут повысить стоимость аренды на 20 процентов
Эксплуатация
Доверительное управление недвижимостью
Что выгоднее сдавать - «однушку» или «двушку»
Что выгоднее: покупать новостройку без отделки или с минимальной отделкой
Покупка квартиры с точки зрения ремонта и эксплуатации: полезности
Как зарабатывать на новостройках
Заключение
Приложение.

Купить .





Теги: учебник по бизнесу :: бизнес :: Ованова