Жилищное право - Информационно-справочное издание - Грудцына Л.Ю.

Название: Жилищное право - Информационно-справочное издание.

Автор: Грудцына Л.Ю.

2008.

В основу книги положено новейшее жилищное законодательство России, подробно рассмотрены и прокомментированы основные федеральные законы, касающиеся регулирования жилищных отношений, учтены положения и выводы, содержащиеся в научных трудах и разработках отечественных и зарубежных ученых, посвященных данной отрасли права.

Проблема доступного и комфортного жилья в последнее время вышла на первый - политический - план, став, поистине, национальным бедствием. С 1 января 2006 г. в нашей стране стартовал приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", рассчитанный на 6 лет (до 2012 г.). Он включает подготовительный этап (2005 г.), первый этап (2006-2007 гг.) и второй этап (2008-2010 гг.). На первом этапе (2006-2007 гг.) Президентом России определены четыре приоритета:
- увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования;
- повышение доступности жилья;
- увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры;
- выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем установленных категорий граждан.
Насколько успешно будет выполнение этих приоритетов - в самом ближайшем будущем покажет время, а пока лишь следует констатировать, что испортивший москвичей еще при М.А. Булгакове жилищный вопрос, до сих пор остается актуальным, и не только для жителей столицы, но и для большинства населения Российской Федерации. Действительно, в жизни каждого проблема жилья является одной из самых важных. Жилище для человека - необходимое условие его существования наряду с продуктами питания и одеждой: это место его пребывания, "семейный очаг", средство организации домашнего хозяйства, досуга, отдыха.

Содержание
Предисловие 3

Глава 1. Жилищная реформа в России 4
1. Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" 4
2. Проблемы формирования рынка доступного жилья в России 9
Глава 2. Жилищное законодательство 12
1. Источники жилищного права 12
2. Основные начала жилищного законодательства 14
3. Условия для осуществления права на жилище и порядок их обеспечения 15
4. Конституционное право граждан на жилище. Неприкосновенность жилища 15
5. Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по аналогии 19
6. Жилищное законодательство и нормы международного права 21
7. Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав 22
Глава 3. Жилищные правоотношения 24
1. Понятие и виды жилищных правоотношений 24
2. Объекты и субъекты жилищных правоотношений 25
3. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей 28
4. Содержание жилищных правоотношений 29
5. Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений 30
Глава 4. Жилое помещение 32
1. Жилое помещение: понятие и виды 32
2. Назначение жилого помещения. Пользование жилым помещением 33
3. Государственная регистрация прав на жилые помещения 34
4. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 36
5. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 38
6. Понятие и виды переустройства и перепланировки 39
7. Основания проведения переустройства и перепланировки 42
8. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки 43
9. Завершение переустройства и перепланировки 44
10. Последствия самовольного переустройства и перепланировки 45
Глава 5. Жилищный фонд 45
1. Жилищный фонд: понятие и виды 45
2. Частный жилищный фонд 46
3. Государственный жилищный фонд 47
4. Муниципальный жилищный фонд 48
5. Жилищный фонд социального использования 48
6. Специализированный жилищный фонд 49
7. Индивидуальный жилищный фонд 50
8. Жилищный фонд коммерческого использования 50
9. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда 51
10. Порядок страхования жилых помещений 52
Глава 6. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения 56
1. Права и обязанности собственника жилого помещения 56
2. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения 58
3. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу... 59
4. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением 60
Глава 7. Общее имущество собственников в многоквартирном доме 60
1. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме 60
2. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 61
3. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 61
4. Изменение границ помещений в многоквартирном доме 63
5. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 63
6. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 64
Глава 8. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 65
1. Основания, порядок и норма предоставления жилого помещения 65
2. Учетная норма площади жилого помещения 67
3. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 67
4. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 68
5. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях 70
6. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 71
Глава 9. Социальный наем жилого помещения 72
1. Предмет и форма договора социального найма 72
2. Права, обязанности и ответственность наймодателя 72
3. Права, обязанности и ответственность нанимателя 73
4. Права и обязанности членов семьи нанимателя 74
5. Обмен жилыми помещениями 74
6. Поднаем жилого помещения 77
7. Временные жильцы 78
8. Изменение договора социального найма 78
9. Расторжение и прекращение договора социального найма 79
10. Выселение граждан из жилых помещений 83
Глава 10. Специализированный жилищный фонд 84
1. Понятие и виды специализированных жилых помещений 84
2. Основания предоставления специализированных жилых помещений 85
3. Порядок заключения, расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения 85
4. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 86
5. Служебные жилые помещения 86
6. Жилые помещения в общежитиях 88
7. Жилые помещения маневренного фонда 89
8. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения 90
9. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами 92
Глава 11. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы 92
1. Организация и государственная регистрация жилищного кооператива 92
2. Право на вступление в жилищный кооператив 93
3. Органы управления жилищным кооперативом 94
4. Прием в члены жилищного кооператива и прекращение членства в нем 95
5. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива 95
6. Предоставление жилого помещения в доме жилищного кооператива 97
7. Право на пай члена жилищного кооператива 98
8. Временные жильцы 98
9. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива 98
10. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива 99
11. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива 100
12. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома 101
13. Жилищные кооперативы в современной России 101
Принцип работы ЖНК 104
Глава 12. Товарищество собственников жилья 106
1. Понятие товарищества собственников жилья 106
2. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья....106
3. Права и обязанности товарищества собственников жилья 107
4. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья 108
5. Членство в товариществе собственников жилья 109
6. Органы управления товариществом собственников жилья 110
7. Средства и имущество товарищества собственников жилья 112
8. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья 112
Глава 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги 112
1. Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги 113
2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 113
3. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги 115
4. Размер платы за жилое помещение 116
5. Размер платы за коммунальные услуги 117
6. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 117
7. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг 117
Глава 14. Многоквартирные дома 119
1. Способы управления многоквартирным домом 119
2. Договор управления многоквартирным домом 120
3. Особенности управления многоквартирными домами 121
Глава 15. Ипотечное кредитование в России 122
1. Понятие ипотечного кредитования 122
2. Структура рынка ипотечного жилищного капитала 123
3. Основные модели ипотечного жилищного кредитования 123
4. Основные этапы ипотечного жилищного кредитования 124
5. Система управления рисками ипотечного жилищного кредитования 127
6. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования 133
7. Оформление договора ипотечного жилищного кредитования 134
Словарь жилищных терминов 138
Литература 159



Бесплатно скачать электронную книгу в удобном формате, смотреть и читать:
Скачать книгу Жилищное право - Информационно-справочное издание - Грудцына Л.Ю. - fileskachat.com, быстрое и бесплатное скачивание.

Скачать zip
Ниже можно купить эту книгу по лучшей цене со скидкой с доставкой по всей России.Купить эту книгу


Скачать книгу Жилищное право - Информационно-справочное издание - Грудцына Л.Ю. - depositfiles

Скачать книгу Жилищное право - Информационно-справочное издание - Грудцына Л.Ю. - letitbit




Теги: скачать учебник по праву бесплатно :: право :: юриспруденция :: Грудцына