Юридический справочник застройщика, Некрестьянов Д.С., 2017

Юридический справочник застройщика, Некрестьянов Д.С., 2017.

«Юридический справочник застройщика» - практическое пособие по юридическим аспектам создания объекта недвижимости. В справочнике подробно прописаны процедуры подготовки и согласования документации на каждом этапе проекта - от градостроительного анализа участка до оформления права собственности на здание и землю, также рассматриваются особенности создания отдельных видов объектов, работа по приспособлению объектов культурного наследия под современное использование. В каждом разделе присутствует анализ возможных практических ситуаций, а также представлена судебная практика по соответствующему вопросу. В подготовке справочника приняли участие адвокаты и юристы адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» Коллектив авторов справочника возглавил Дмитрий Некрестьянов, кандидат юридических наук, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры», руководитель Комитета по законодательству Российской гильдии управляющих и девелоперов.




Система градостроительных документов и их соотношение.
Правовой режим земельного участка регулируется значительным количеством правовых актов, в совокупности образующих сложную систему. ГрК РФ выделяет четыре вида градостроительной документации:
1) документы территориального планирования;
2) документы градостроительного зонирования;
3) документация по планировке территории;
4) нормативы градостроительного проектирования.

Первые три группы документов устанавливают отдельные характеристики участка, которые нужно оценивать при планировании капитального строительства. Нормативы градостроительного проектирования фактически являются инструкцией по подготовке других градостроительных документов. Знание содержания нормативов поможет оценить правильность составления и законность утвержденных документов, а значит, и риски признания их незаконными.
С учетом п. 2 ст 9 ГрК РФ документы территориального планирования подразделяются на:
1)    документы территориального планирования Российской Федерации (схемы территориального планирования в отдельных областях);
2)    документы территориального планирования субъектов Российской Федерации (схемы территориального планирования в отдельных областях);
3)    документы территориального планирования муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генпланы поселений и городских округов).
К документам градостроительного зонирования законом отнесены Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). К документации по планировке территории — проект планировки территории, проект межевания территории. градостроительный план земельного участка. С 1 июля 2017 года градостроительный план земельного участка будет исключен из документации по планировке территории. Нормативы градостроительного проектирования подразделяются на два уровня: местные и региональные. Содержание, значение и особенности перечисленных документов будут рассмотрены далее, в том числе в рамках двух сравнительных таблиц, позволяющих визуализировать особенности каждого вида документов.



Бесплатно скачать электронную книгу в удобном формате, смотреть и читать:
Скачать книгу Юридический справочник застройщика, Некрестьянов Д.С., 2017 - fileskachat.com, быстрое и бесплатное скачивание.

Скачать файл № 1 - pdf
Скачать файл № 2 - djvu
Ниже можно купить эту книгу по лучшей цене со скидкой с доставкой по всей России.Купить эту книгу


Скачать - djvu - Яндекс.Диск.

Скачать - pdf - Яндекс.Диск.




Теги: справочник по праву :: юриспруденция :: право :: Некрестьянов